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商業地產球拍是一個具有挑戰性和要求的球拍。然而, 回報很容易超過成本。這篇文章包含的提示和想法, 以説明您在商業地產領域的勝利。

你應該拍下這種情況的數碼照片。一定要把照片顯示出當前家裡的任何問題或損壞。

如果你正在考慮購買任何商業地產, 嘗試練習耐心, 保持冷靜。不要在沒有做研究的情況下投入任何投資。如果你被一個不是你所期望的財產卡住了, 你會充滿遺憾。你可能要等上幾個月甚至幾年才能找到理想的投資。

如果你試圖在兩個或兩個以上的潛在屬性之間做出選擇, 最好從角度考慮更大的問題。對於大型公寓樓來說, 融資可能不會比小公寓樓更困難。這通常就像大量購買東西一樣, 你買的越多, 單位就越少。

教育自己瞭解淨營業收入 (noi) 的含義, 這是一個與用於投資目的的商業地產相關的術語。要想成功, 你必須確保永遠不會陷入負面的境地。

儘量讓您的商業地產租賃在滿員。如果你有空地, 那麼你就是那個將為他們的維護和維護買單的人。如果您打開了多個屬性, 請找出原因, 並嘗試糾正可能導致租戶丟失的問題。

在你決定購買特定的商業地產之前, 先看看周圍的社區。在富裕的社區購買房產, 很可能意味著, 任何在那裡開業的企業, 都會因為有一個擁有大量可支配收入的客戶而成功。如果你提供的產品和服務比較中產階級或不太富裕, 那就在有更多適合你業務的買家的地方購買。

如果要簽出多個屬性, 請繪製一個檢查表, 以比較不同屬性的功能。除非您通知業主, 否則不要經過最初的建議回復。不要猶豫, 讓大家知道你在娛樂其他選擇。它可以説明你得到更好的交易。

有不同類型的商業地產經紀人。房地產經紀人會與房東和租戶合作, 但也有一些只與租戶合作。只與租戶合作的經紀人有更多的經驗很好地代表他們。

借款人必須下令對商業貸款進行評估。如果別人為你訂購了評估, 銀行可能不接受這種評估。在申請貸款之前, 一定要把所有的文書工作都整理好。
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一定要向自己保證任何公司的意圖, 確保他們把主要注意力放在自己的需求上, 而不是只考慮公司的收入。如果你和一家只關心自己利潤的公司合作, 你可能會因為可以預防的錯誤而賠錢。

投資商業地產可以是致富的好方法。實施你剛剛學會的小竅門, 以避免潛在的陷阱, 並成功購買商業地產。